1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市東区
28.7万円/㎡
前年比+16.8%
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ロイヤルシャトー北38条
北海道札幌市東区北三十八条東十三丁目
札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩10分
1995年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
32.2
割高
推定相場価格より16.7%割高
相場
2,649万円
33.6万円/㎡
1,905
2,401
2,897
3,393
AI査定結果
推定相場価格
2,649万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜2,897万円
30.5万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルシャトー北38条
3,090万円（39.2万円/㎡）/ 6階 / 78.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,090万円 | 39.2万円 | 6階 | 78.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/03 | 1,700万円 | 22.8万円 | 1階 | 74.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 2,200万円 | 26.2万円 | 1階 | 84.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 25.9万円 | 1階 | 84.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 2,200万円 | 26.8万円 | 1階 | 82.05㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ロイヤルシャトー北38条 札幌市東区北三十八条東十三丁目 | 栄町駅10分 | 3,090万円 | 39.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/24 | ダイアパレス麻生III 札幌市東区北三十八条東一丁目 | 麻生駅10分 | 2,890万円 | 30.2万円 | 95.79㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,299万円 | 30.7万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/28 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,190万円 | 29.8万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロピア北35条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅13分 | 2,190万円 | 30.1万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロピア北三十五条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅14分 | 2,190万円 | 30.1万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/02 | グランカーサ北35条B棟 札幌市東区北三十五条東四丁目 | 北３４条駅14分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/21 | ハウスオブリザ栄町 札幌市東区北四十六条東十六丁目 | 栄町駅7分 | 2,990万円 | 36.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/20 | チュリス栄町 札幌市東区北四十三条東十四丁目 | 栄町駅5分 | 1,960万円 | 31.7万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市東区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は札幌市東区の平均と比較して36.6%割高です。
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